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2018-10-21-星期日
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賴正鎰籲:公告地價不只凍漲 更該下修
 
【記者柯安聰台北報導】針對台中市地政局打算凍漲明(107)年公告地價,對此,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰28日表示,先前漲幅已經過高,大幅墊高房價之外還連帶拉高了科學園區及工業區廠房租金,讓地主建商與設廠業主等相關人都大呼吃不消。

賴正鎰建議,明年公告地價建議應該要「下修」,而非只有「凍漲」而已,且各大都會區都要同步調降,才能減輕地主持有土地的高稅金重擔,也提高科學園區各大廠的投資意願。

106年地價稅正在開徵,明年地價稅凍漲話題甚受關注。台中市最近2年的公告地價平均漲幅為38.25%,高於全國平均調幅,甚至超越台北市的30.38%,其中台中市西屯區去年公告地價更創下101%漲幅,讓多數地主既驚又怒。

鄉林不動產研究室說,現行公告地價每2年檢討調整1次,今年及去年之公告地價經台中市府於2015年12月公告調漲38.25%,漲幅創歷年新高,甚至高於台北市的30.3%,地價稅大增、精華地段百貨商場、餐廳及店面租金跟著「大爆漲」,民怨四起。

針對最近台中市完成地價查估作業,地政局長張治祥日前表示「在兼具土地正義與依法納稅平衡下,明年公告地價將傾向不調」,若凍漲案在12月定案後公告,可望明年適用。

鄉林不動產研究室表示,去年全台公告地價平均調幅達3成以上,較前一次調升了30.54%,影響相當大,尤其是台中市漲幅驚人,除了西屯區漲幅超出1倍之外;南屯區及北屯區也分別達86.7%及57.2%,造成有地主向民代陳情必須貸款或賣地才繳得起地價稅。

賴正鎰強調,近3年來不動產交易熱度下降,地主也面臨持有稅不斷上漲的壓力,許多營建業者紛紛表示,明年公告地價不僅要凍漲,還應該適度下修才算合理。(自立電子報2017/11/28)
   
 
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