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2017-09-26-星期二
 






台北市高總價住宅價跌量增
 
【記者柯安聰台北報導】永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析今年上半年大台北都會區高總價住宅交易情況,統計區分以台北市市中心5區(中正區、中山區、大安區、松山區與信義區)房產總價6000萬元以上、台北市郊區7區(北投區、士林區、大同區、萬華區、內湖區、南港區與文山區)房產總價4000萬元以上高總價區域的房市價量變化,發現台北市呈現「價跌量增」的格局。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,大台北地區高總價市場買氣已凍結一段時間,不過,觀察今年上半年與去年同時期交易價量比較,整體來看,大台北都會區的高總價市場房價下跌趨勢出現,交易量則轉向逐漸回溫,其中,台北市中心區總價6000萬元以上的高總價住宅,今年上半年平均房價每坪約104.8萬元,比去年同期已修正近1成,交易量則明顯成長4成,為大台北都會區高總價住宅價格修正,交易量成長幅度最明顯的區域。

根據實價揭露資料統計,今年上半年台北市中心區總價6000萬元以上的平均房價每坪為104.8萬元,比去年同期修正8.1%,交易量成長44.3%。台北市郊區總價4000萬元以上的平均房價每坪為71.5萬元,比去年同期修正7.4%,成交量小幅成長3.6%。

謝志傑指出,根據資料統計北市中心區部分,發現中山區交易量佔該區域43%,居市中心之冠,其次是中正區佔21%,兩區總和即佔市中心區交易量的6成。市郊區以內湖區佔31%最多。整體而言,均價與去年比較仍是下跌,顯示高總價住宅也和一般住宅市場須有感讓利才能吸引買方購屋。(自立電子報2017/9/12)
   
 
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