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2018-08-21-星期二
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520檔創4年新高 北台推案2700億
 
【記者柯安聰台北報導】住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔推案量預估量高達2737.33億元,比去年同期暴增近1300億元,年增幅約89.6%,創下近4年新高。住展雜誌企研室表示,今年520檔推案量上揚的主因,一是等候已久的指標豪宅終於釋出,二是雙北市中、大坪數建案持續湧現,三是新北、桃園、新竹等地重劃區推案踴躍,案量因而大舉擴增。

台北市是今年520檔期推案量最大的縣市,預估量高達1118.5億元,其中光是「One Par Taipei信義聯勤」、「冠德信義」等兩個豪宅案,總銷金額就高達720億元。

住展雜誌企研室指出,今年來北市大坪數建案蜂擁而出,這個趨勢從329檔延續到520檔。北市520檔中,如「One Park Taipei元利信義聯勤」、「冠德信義」、「吉美大安花園」、「正隆天第」、「拓璞」、「僑聯大千」、「潤泰奇岩」、「冠德微山丘」等建案,均有70坪以上的大坪數房型,總案量高達960億,占北市檔期案量約85.8%。

新北市520檔推案預估量為906.8億元,雖然比去年同期大增,但卻罕見輸給北市。新北推案多來自於重劃區,如板橋江翠北側、三重二重疏洪道與仁義段、林口新市鎮、新店中央新村北側、中和華中穚西側、土城暫緩發展區等重劃區都有不少建案公開。

在產品規劃方面,新北市與台北市走在截然不同的路上;台北市以大坪數為主,新北市以首購、首換產品為大宗,豪宅案僅占極少數。最鮮明的例子就在重劃區,新興重劃區逾8成建案都規劃25至50坪房型。

桃、竹520檔推案主力,還是維持中、小坪數當道的基調不變,其中又以龜山A7推案動能最強,其次是青埔特區。

青埔從2015到2017年,3年來每年推案屈指可數,建商都把重心放在消化餘屋,所以三年加總起來的新推案量不到百億元。但光是今年520檔期,青埔新推案湧現,包括「鉅陞青埔案」、「新潤A18」、「站前A+」、「成家大璽」,總量達104億元,推案潮有死灰復燃的跡象。(自立電子報2018/5/17)
   
 
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