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2018-11-17-星期六
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今年房產推案量將破1兆大關
 
【記者柯安聰台北報導】據住展雜誌統計,北台灣今年上半年(H1)新成屋、預售屋推案量達5615.56億元,較去年同期暴增逾1600億元,增幅約39.97%,預計全年推案量將突破1兆元大關,創下史上第3高紀錄。

住展雜誌企研室表示,建商推案信心狂飆,主要是受到房市買氣回升激勵,但目前市場需求增加的只不過幾瓶水的量,但供給面卻掀起大海嘯,究竟市場能不能消化?將決定未來房市的命運。

住展雜誌統計,歷年H1新成屋、預售屋推案量在2014年創下6634.8億元新高,但受到房市反轉、和市場餘屋量過多所拖累,建商推案意願減弱,導致2015年至2017年H1推案量連續3年下滑。

何世昌分析,今年來買氣復甦、房價跌幅趨緩,推升建商信心,再加上雨遮新制上路前引發搶照潮,取得建照的建案陸續於今年起開賣,使今年上半年推案爆出近4年來大量,全年案量可望破兆,成為第三個推案量達一兆元的年度。

在各縣市推案量方面,台北市今年H1推案量為1501.7億元,比去年同期增加457.99億元,年增幅約44%;北市案量主要集中在大安、中正、北投、內湖與文山,5個行政區推案量均逾百億元。今年年中到年底,還有指標豪宅案將登場,若豪宅案如期釋出,北市案量將放得更大。

新北市今年H1推案量達1986.45億元,較去年同期增加127.6億元,年增幅約7%;推案量較多的行政區為板橋、汐止、土城與新莊,推案量都超過200億元;除了汐止外,其他3區推案來源多集中在重劃區內。

桃園市今年H1推案量為1,329.68億,較去年同期暴增753.79億元,年增幅將近131%,尤以中壢逾300億元案量最多,另桃園、八德、蘆竹案量也達100億元以上。新竹市今年H1推案量達644.94億元,較去年同期量增259.39億元,年增幅約67%,其中竹市東區、竹縣竹北等2區推案量已逾100億元。由於指標大案多已開賣,下半年新竹地區推案量應會減少。(自立電子報2018/7/12)
   
 
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